Продать квартиру без посредников, с чего начать.
С чего начать продажу квартиры? Алгоритм продажи квартиры.
1. С грамотной оценки стоимости вашей квартиры. Конечно, можно поставить цену от балды, которая нравится лично Вам и которая Вас устраивает, но продастся ли ваша жилплощадь при этом, вот вопрос. У продавца-новичка на рынке всегда присутствует страх продешевить, поэтому он склонен переоценить жильё. Мы можем запросить любую сумму, но получим только то, что согласится заплатить наш покупатель. А покупатель зачастую ходит с целым списком объектов, и лишь отсмотрев десяток другой, делает какие-то выводы. Он выбирает самое лучшее в его, покупателя, ценовой категории. Что нужно сделать? Провести анализ рынка.
3. Подготовить документы:
Правоустанавливающие документы. Обычно это договор купли-продажи, дарения, мены, приватизации. Свидетельство о государственной регистрации права.
Технический и кадастровый паспорта на квартиру.
Выписка из ЕГРП. Обязательна при нотариальной сделке.
Справка о регистрации (форма № 9). Берется справка из паспортного стола о жильцах, зарегистрированных в квартире.
Нотариальное согласие на сделку супруга.
Квитанции по уплате коммунальных платежей.
Список документов можно уточнить в федеральной службе государственной регистрации или у нотариуса.
4. Хорошая реклама вашего объекта. Реклама должна быть массовой и хорошо продуманной. Реклама - двигатель любого процесса. Рекламируйте не только сам объект недвижимости, а также двор, район, инфраструктуру. Всё лучшее, что есть поблизости.
5. Встречаем покупателей с улыбкой!
6. Сделка. Даже если вы сами нашли покупателя и не хотите платить комиссионные, самостоятельно проводить сделку не стоит. Особенно, в Анапе. На этом рынке слишком большие риски. Если покупатель пришёл со своим агентом, это не значит, что его агент будет действовать в ваших интересах. Чтобы не оказаться и без квартиры и без денег, я бы порекомендовал воспользоваться услугой «Сопровождение сделки с недвижимостью»!
| 
