Прогноз цен на недвижимость в 2018 году в Анапе. Что происходило на рынке недвижимости 2017 года? Давайте будем разобраться. Рынок недвижимости не был живым, как в годы до кризиса, но ои не был полностью мёртвым.
Как изменяльсь цены в 2017 году? Многие инвесторы, особенно с других городов, убеждены в том, что цены на недвижимость в Анапе опускаються. У меня люди интересуются: "Цены на недвижимость упали?" Они твёрдо уверены в том, что раз рынок стоит, то цены неизбежно должны  падать на квартиры на вторичном рынке, а также на новостройки. При этом ПРОДАВЦЫ квартир и не помышляют о снижении цен. Причём у каждой из сторон есть свои доводы.
Те, кто продаёт, думают примерно так: квартиры всегда были в цене, жильё – всегда ликвидный товар и будет дорожать.
Для тех, кто собирается покупать, доводы такие: у людей нет денег в связи с кризисом, к тому же столько нового жилья понастроили, цены должны снизиться. Что же происходит на самом деле? Цены несколько снизились, но не на все виды жилья. Несколько упали цены на жильё в "хрущёвках" и "брежневках", в старом фонде.
Цены на новостройки Анапы в 2018 году
Продолжим тему цен на недвижимость Анапы:
К примеру, недавно мне позвонил потенциальный покупатель по одной квартире. Звонит покупатель и заявляет: "Вы знаете, что квартиры подешевели? Выше 2 500 тыс. руб. эта квартира не стоит, отдавайте нам её за 2 500 тыс. руб." Комната выставлена на продажу за 3000 тыс. руб. Звоню продавцу, он смеётся: "Да, я специально выжидал самое подходящее время, когда цены упадут, чтобы продать. Они меня за идиота принимают? Я подожду повышения цен, квартира приносит стабильный доход (он сдаёт её в аренду), а пока снимите с продажи."
На этом примере видна логика покупателя и продавца. Самые ликвидные объекты недвижимости в момент кризиса просто снимают с пр |
