Цена: 6 500 000 руб.
Район: Пригород
До центра города (км.): 3,0
До моря (км.): 4,0
Вид объекта: Дом
Материал дома: каменный
Состояние: с ремонтом
Год постройки: 1966
Кол-во этажей: 1
Кол-во комнат: 3
Санузел: совмещенный
Газ: газ подключен
Вода: центральная
Отопление: газовое индивидуальное
Канализация: септик
Дорожное покрытие: асфальт
Площадь кухни, м²: 6
Площадь дома, м²: 45
Площадь участка, (сот.): 12,0
Фасад участка: 20
Продается участок 12 соток с домом. Есть межевание и все необходимые право устанавливающие документы. Объект более 3 лет в собственности.
Объект находится в самом центре станицы Анапская. Участок прямоугольной формы с большим фасадом - 20.3 метра. Расстояние до города Анапа 1 км, фактически Анапская территориально находится в Анапе и в скором времени войдет в черту города, цены на недвижимость станут совсем другими. До самых ворот дома идет новая асфальтированная дорога, есть уличное освещение. Рядом располагается администрация станицы, так же есть казачье войско, с безопасностью полный порядок.
Предлагаем купить 1-этажный жилой дом, вторичное жилье, станица Анапская. Участок идеально подходит под строительство гостиницы или таунхасов (можно разместить примерно 4-5 таунхаусов), либо большого дома на два хозяина. Стоимость таунхаусов в этом месте примерно 6-7 миллиона рублей каждый, инвестиционная окупаемость проекта не менее 150%.
На участке есть каменный дом 1966 года постройки, площадью 45 кв. м., в хорошем состоянии: 3 комнаты (одна маленькая проходная), санузел с ванной (удобства в доме). Есть веранда-кухня, газовый котел, септик. В доме можно комфортно жить, состояние - не евроремонт, но вполне достойное (смотрите фото). Часть окон - металлопластик, новая входная дверь, новые батареи, газовый котел.
Имеется въезд и забетонированная площадка для стоянки 2 машин. Вокруг дома все выложено плиткой. Подключено электричество, вода, газ, отопление газовое, все коммуникации заведены в дом. Сейчас в станице Анапской подключение воды стоит: 150-250тыс. рублей, электричества: 150-200 тыс. рублей, газа от 350 тыс. рублей – это если вы хотите реально подключить коммуникации, а не стоять в вечной очереди.
На участке имеются плодоносящие деревья: грецкий орех, айва, виноград, слива, груша.
До центрального пляжа Анапы 2.5 км, 10-15 минут общественным транспортом, хотя можно спокойно дойти пешком. До всех объектов социальной инфраструктуры (школы, детский сад, магазин, торговый центр, поликлиника, церковь и так далее) не более 3-4 минут ходьбы, менее 500 метров до самого удаленного объекта.
На участке имеются капитальные кладовки и летний душ, их можно снести, сейчас они используются как кладовые, внутри есть полки.
Анапская станица, Тихий переулок
Объект № 13555
Просмотров: 951
Размещено 1 февраля 2017 г. в 18:32
Похожие объекты
