Услуги риэлтора по аренде. Риэлтор по аренде квартир.
Сколько стоят услуги риэлтора по сдаче квартиры? Ответ: нисколько. За эти услуги платит арендатор. Для собственника жилья эти услуги СОВЕРШЕННО БЕСПЛАТНЫ. Услуги риэлтора по аренде оплачивает арендатор.
Если вы хотите сдать квартиру, вы звоните мне, описываете свое жильё, а я занимаюсь его сдачей. Я могу прийти и сделать фотосъёмку объекта. Пусть это даже комната в коммунальной квартире. Затем я помещаю эти фото в специализированных сайтах и других СМИ по аренде. Если объект – элитная квартира, то делается видеоролик или видеофильм. Для чего всё это? Реклама – двигатель не только торговли, реклама – двигатель любого процесса. Потенциальный арендатор или его агент видит все фотографии, это экономит время и арендатора (не надо бегать по бесконечным просмотрам) и арендодателя.
Если вы хотите снять квартиру в Анапе, вы звоните мне и описываете жильё, которое хотите снять и ваши финансовые возможности. Я ищу подходящее вам жилье до тех пор, пока не находится квартира которая вас устроит. Любой агент по аренде квартир должен проверить личность хозяина и правоустанавливающие документы. Только после этого составляется договор аренды.
Бывает, что агенты по аренде квартир для привлечения клиентуры подают объявления пустышки с красивыми фотографиями. Пусть это будет на их совести. Я о другой, о качественной съёмке, дающей представление о сдаваемом объекте. На все объекты недвижимости есть свой клиент. Кому-то надо престижную квартиру, кому-то бюджетную квартиру для семьи с детьми, небогатому студенту подойдет скромная комната. Но каждый арендатор, независимо от социального статуса и материальных возможностей, хочет представлять, куда он идет на просмотр.
Поэтому я стараюсь помещать максимум фотографий. Это освобождает меня от бесконечных вопросов типа: а какой там туалет, а большая ли кухня? Согласно пословице: лучше один раз увидеть, чем сто раз услышать. Такая политика даёт свои результаты. Если комната или квартира хорошая, то, как правило, после грамотной рекламной компании на неё быстро находится клиент.
Иногда даю советы хозяину квартиры, как подготовить квартиру к сдаче.
Для примера: один раз хозяева дали мне квартиру для сдачи, квартира была просторная, запущенная, поэтому решили сделать в ней косметический ремонт. Пока шел ремонт, я дал объявления. Звонков практически не было. Как только закончился ремонт, я пришел в квартиру, снял её в солнечный день. Выбрал самые удачные снимки, на которых она вся была залита солнечным светом. Результат: сдали практически сразу.
Риэлтор по аренде недвижимости приводит хозяину квартиры на просмотр квартиры потенциальных арендаторов до тех пор, пока они не найдут друг друга. Арендатору может не понравится жильё либо оно ему не по карману. Хозяину квартиры тоже может не понравиться арендатор. У меня был случай, когда я привел на просмотр женщину, а та сразу не понравилась хозяйке, она заподозрила, что женщина пьющая и вела себя достаточно резко. Так что не сошлись характерами, такое бывает. Водим клиентов до тех пор, пока все обстоятельства не совпадут.
Если арендатора все устраивает: местоположение, состояние жилья, арендная плата, то он достаточно быстро дает согласие. После этого идём на договор, в присутствии хозяина и арендатора составляем договор аренды в двух экземплярах, проговариваем все пункты договора, дополнительные условия, если они есть. После всего этого, когда стороны договорились по всем вопросам, идет оплата. Как происходит оплата аренды в Анапе. Советы арендаторам.
Ещё раз напомню, что оплачивает услуги риэлтора арендатор. Хотите сдать квартиру в Анапе? Снять квартиру в Анапе? |
