Станица Гостагаевская представляет собой компактный сельский населенный пункт, занимающий низменную часть городского округа в окружении леса с восточной стороны и сельскохозяйственных угодий, в том числе виноградников, – с остальных направлений. Планировочная структура станицы образована кварталами преимущественно прямоугольной конфигурации, сконцентрированными в месте слияния рек Гостагайка и Хаджи-Абрамка. Жилая застройка – большая часть территории станицы - представлена преимущественно 1 – 2-х этажными индивидуальными домами с приусадебными участками. Плотность жилой застройки традиционно более высокая в зоне расположения главного общественного центра станицы и объектов обслуживания, и достаточно равномерная и высокая по всей оставшейся территории. На окраинных территориях в настоящее время выполнены землеотводы для строительства индивидуальных домов и личных подсобных хозяйств. В целом по населенному пункту сеть обслуживания представлена достаточно широким спектром услуг. Объекты обслуживания сосредоточены вдоль главных улиц станицы Гостагаевской, зачастую совпадающих с региональными автодорогами: Советская, Новороссийская, Октябрьская.
Главный общественный центр обслуживания находится в геометрическом центре населенного пункта. Он образован административными зданиями различных служб и организаций, отделением Сбербанка, отделением полиции, сельским клубом, отделением почтовой связи с АТС, средней общеобразовательной школой №31, участковой больницей с амбулаторией и станцией скорой медицинской помощи, домом быта, магазинами, кафе, Свято-Троицкой православной церкви и т.п. Менее развитый центр обслуживания находится в восточной части станицы. В его составе: отделение почтовой связи, еще один сельский клуб, магазины, кафе, средняя общеобразовательная школа №15 и другие объекты. Объекты производственного назначения не образуют единой функциональной зоны. Они рассредоточено возле автодорог вокруг станицы. В селитебной зоне возле кладбища располагается блок сельскохозяйственных предприятий: зерноток, лесоторговый склад, гараж грузовой и сельскохозяйственной техники, склады, хозяйственный двор - объекты, оказывающие отрицательное воздействие на экологическую обстановку и условия проживания. Животноводческие предприятия находятся к югу, западу и северу от станицы, в южной части – также без соблюдения нормативного разрыва. В границах станицы практически отсутствуют свободные земельные участки для застройки. Численность проживающих в станице Гостагаевской по состоянию на 01.01.2011 г. составляла 9768 чел. Площадь населенного пункта 1211,81га. Анализ современного использования территорий поселения, прилегающих к станице Гостагаевской, выявил территориальные возможности перспективного развития и ограничения. Северное, восточное и юго-восточное направление предоставляют лишь незначительные территории земель сельскохозяйственного назначения, не входящие в границы заказника Красная Горка. Все они предусматриваются для включения в проектные границы населенного пункта. С юга развитие ограничивается животноводческим комплексом (МТФ) и виноградниками. Западное и юго-западное направления являются приоритетными для долгосрочного развития станицы. Развитие данной территории ограничено существующей деятельностью животноводческого предприятия (откормочная площадка КРС) и его санитарно-защитная зона, также проектируемый западный обход станицы Гостагаевской и, соответственно, транспортная развязка в месте пересечения региональных автодорог – последние пока существуют в виде резервирования территорий.
Именно на этой территории предусматривается размещение жилого микрорайона усадебной застройки с полным набором объектов обслуживания согласно нормативным требованиям на прирезаемых землях, сегодня являющихся землями сельскохозяйственного назначения.
Выявлены менее значительные по площади земельные участки сельскохозяйственного назначения по периметру границ станицы Гостагаевской, которые генеральным планом предлагаются для включения в проектные границы. Общая площадь прирезаемых участков определяется нормативной потребностью в обеспечении земельными участками прирастаемого населения, как за счет естественного прироста, так и миграционного с учетом стабильно положительной динамики численности населения. Таким образом, как на расчетный срок 20 лет, так на далекую перспективу развитие населенного пункта будет осуществляться до санитарного разрыва региональной автодороги в западном и юго-западном направлениях. Имеющийся территориальный резерв обеспечит земельными ресурсами станицу Гостагаевскую для нужд жилищного, коммунального, социального и культурно-бытового строительства на обозримое будущее. Генеральным планом предложено долгосрочная программа зонирования земель населенного пункта с целью предотвращения размещения объектов капитального строительства, препятствующих дальнейшему территориальному развитию различных функциональных зон. Земли, предусмотренные под строительство и подлежащие включению в границы станицы, используются настоящими землепользователями по прямому назначению до момента необходимости их освоения под застройку с соблюдением условий и ограничений, определённых генеральным планом. В связи с высокой плотностью застройки, достаточно развитой сетью объектов обслуживания станицы Гостагаевской к проектируемым градостроительным мероприятиям относятся в первую очередь освоение окраинных территорий, инженерная подготовка территории, озеленение и благоустройство мест общего пользования, доведение уровня всеми видами обслуживания населения до нормативно необходимых показателей.
Улицы Советская, Новороссийская, Октябрьская сохраняют свой статус улиц с наибольшей плотностью застройки и насыщенностью объектами социального и культурно-бытового обслуживания, после реализации западного обхода станицы эти улицы теряют статус региональных дорог и будут позиционироваться, как главные улицы населенного пункта. В главном общественном центре станицы генеральным планом предусматривается реконструкция здания больницы с увеличением количества койко-мест до 70, расширение станции скорой помощи до 3-х автомобилей, реконструкция стадиона – из существующего футбольного поля, а также, создание зеленой зоны отдыха в существующем парке с организацией спортивных площадок и мест тихого отдыха, благоустройство и озеленение территорий возле общественных зданий. Все существующие здания и сооружения общественного обслуживания станицы проектом сохраняются по прямому назначению. Для расширения спектра предоставляемых населению услуг объектами общественного центра станицы Гостагаевская, обеспечения объектами обслуживания отдаленных от центра территорий и на основании выполненных расчетов нормативного обеспечения проектом рекомендуется резервирование территорий для следующих объектов и функциональных зон.
Запроектированы два центра обслуживания населения в западной и восточной частях населенного пункта. В западной части станицы планируется размещение центра обслуживания в составе проектируемого западного жилого микрорайона. Центр располагается проектом на продолжении улицы Комсомольской. Его состав: многофункциональное здание общественного обслуживания: магазин товаров повседневного спроса, отделение почтовой связи, отделение банка, пункты бытового обслуживания, аптека, а также детский сад, благоустроенный парк, спортивные и детские игровые площадки. В восточной части станицы на ул. Раздольная общественный центр формируется на базе существующих объектов обслуживания, дополняемых проектируемым детским садом и аналогичным многофункциональным зданием общественного обслуживания. К наиболее крупным и значимым из проектируемых объектов обслуживания относятся также: • детский сад в южной части станицы в пер. Казачьем; • крытый спортивно-оздоровительный комплекс с бассейном, амбулатория на 120 посещений в смену между улицами Комсомольская и Мира; • скверы, спортивнее и детские площадки на 6 земельных участках. Помимо многопрофильных центров обслуживания на не занятых застройкой участках с целью обеспечения радиусов обслуживания и для улучшения обслуживания населения генеральным планом предусмотрено размещении отдельно стоящих объектов обслуживания, торговли и т.п. по всей площади станицы Гостагаевской. Мероприятия по организации территориальной структуры жилой зоны станицы – это резервирование не занятых застройкой земельных участков для размещения индивидуальной жилой застройки практически во всех окраинных кварталах и проектируемом западном микрорайоне. Первоочередному освоению подлежат уже отведенные земельные участки.
Проектируемая жилая застройка населенных пунктов представлена исключительно индивидуальным жилым фондом с приусадебными участками с предельными размерами, устанавливаемыми администрацией городского округа. Территории для развития производственной зоны станицы в границах населенного пункта в основном сохранены в границах существующих предприятий. Исключение составляют сельскохозяйственные предприятия между ул. Комсомольская и Южная: зерноток, лесоторговый склад, гараж грузовой и сельскохозяйственной техники, склады, хозяйственный двор, в основном не функционирующие. Генеральным планом предусматривается использование данных земельных участков для жилищного строительства. Что касается новых производственных мощностей, их размещение планируется в северной части станицы на базе сложившейся производственной зоны. Здесь возможно размещение предприятий 4-5 класса согласно санитарной классификации СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03.
Действующие производственные мощности подлежат сохранению при безусловном обеспечении нормативного разрыва до жилой и общественной застройки, обязательной организации санитарно-защитных зон и выполнении экологических паспортов. Совершенствование транспортной инфраструктуры заключается в обеспечении удобных и эффективных транспортных связей путем дифференциации улиц и проездов и, как уже было сказано выше, в выносе транзитного автотранспорта региональных автодорог по проектируемому западному обходу. Узлы примыканий и пересечений на объездных дорогах разработаны с учетом интенсивности движения. Предлагаемые схемы транспортных развязок разработаны в составе настоящего проекта как предложения и могут служить основанием только для резервирования земельных участков при необходимости дальнейшей разработки проектов пересечений и примыканий автомобильных дорог Гостагаевского транспортного узла. Существующее кладбище проектом рассматривается как закрываемое по причине несоблюдения санитарных норм и разрыва до жилой застройки. В западной части станицы на продолжении пер. Школьного размещается новая территория для кладбища традиционных захоронений. Рядом – необходима организация большой стоянки автотранспорта, предприятий по оказанию ритуальных услуг. При въезде в станицу по региональной автодороге со стороны Юровки (территория существующей северной производственной зоны) для соблюдения требований противопожарной безопасности реконструируется пожарное депо с размещением 3 автомобилей, рассчитанное на обслуживание всех населенных пунктов сельского округа. На территории этой же проектируемой производственной зоны вдоль региональной дороги запланировано строительство объектов придорожного сервиса. Здесь получит свое развитие строительство пунктов технического обслуживания автомобилей, моек, стоянок, придорожных магазинов, кафе, гостиниц, возможно строительство АЗС.
Площадь станицы Гостагаевской в проектных границах составляет 1475,76 га.
Месторасположение станицы Гостагаевская - Краснодарский край. Она является центральной фигурой в Гостагаевском сельском округе, и входит в состав города-курорта Анапа. По величине местности населения Гостагаевская на втором месте в районе. В станице проживают более девять тысяч человек. В состав сельского округа входят: хутор Коваленко, в котором имеется 3 домовладения и проживает 4 человека, хутор Малый Чекон - имеет 13 домовладений, проживает 32 человека
Расположена станица в предгорье, на берегу небольшой речки Гостагайка. Расстояние от Анапы до ст. Гостагаевская – 22 км в северо-западном направлении. Со всех сторон станица окружена виноградниками. Неоднократно станицу награждали званием «Самый благоустроенный поселок муниципального образования».
История
После окончания войны с Турцией в 1829г. к землям России добавилось черноморское побережье, простирающееся от устья реки Кубани и до Аджарии. Вдоль линии берега возводят укрепления, которые образуют береговую линию Черноморья. Укрепление «Гостагаевское» было воздвигнуто последним в 1842г.
1853 год прославил и записал в историю гостагаевский форт. Утром 26 июля он отразил внезапное и многочисленное нападение горцев. Разные источники называют количество атакующих от пяти до десяти тысяч человек. Только благодаря блестящим действиям гарнизона и командования укрепления атака была отражена. Отчизна высоко оценила доблесть защитников: повышение званий и награды (Святого Георгия и Святой Анны с подписями и без) – самое малое, чем могли отметить героев.
Как станица, Гостагаевская утвердилась лишь в 1862 году, который и принято считать годом ее основания. В местном музее хранятся интересные материалы истории этого поселения. Но, пожалуй, самый почетный музейный экспонат – список из 336 почтенных семей кубанских казаков, основавших эту казачью станицу.
Отдых
Отдых в станице Гостагаевская особенно придется по вкусу тем, кто любит охватить как можно более разнообразные виды отдыха. В Гостагае - так ласково называют любимый поселок местные жители - Вы можете получить полноценный комбинированный отдых.
Отдохнуть в зелени и тиши на берегу речки, недорого, но по-домашнему и вкусно покушать и, даже, развлечься на дископлощадке – все это с удовольствием предоставит Вам казачья станица.
В это же время, шумная и веселая жизнь Анапы всецело в Вашем распоряжении. Стоит только пожелать, и Вы с головой окунетесь в праздничную атмосферу курорта.
А близкое расположение Гостагаевской к лесу позволит Вам совершать неспешные прогулки, наслаждаясь чистым, лечебным воздухом. И, конечно же, захватите с собой в лес корзину для грибов. Она Вам непременно понадобится.
Достопримечательности
Недалеко от станицы раскинулся Гостагаевский лес, где расположилось уникальное чудо природы – Шуго, действующий грязевой вулкан.
Адыгейцы прозвали этот вулкан Шугауашх («уашх» адыг. – гора), а протекающую рядом речушку – Шуха. Кубанские казаки дали название вулкану «Гнилая гора на Шуге».
Кратер вулкана – гигантская чаша, диаметром около 450м, глубиной в 46м. Края чаши – вал кольцевидной формы, покрытый лесом. Здесь же находится единственная в крае грязевая горка.
В 1975 году московским Научно-Исследовательским институтом Курортологии и Физиотерапии были произведены анализы грязей. Вследствие чего появилось заключение о возможности использования сопочных грязей вулкана Шуго в качестве лечебных.
Большой гордостью станицы Гостагаевская является то, что здесь родился и вырос Ковалев Владимир Иванович, которому было присвоено почетное Звание Заслуженного Врача России. Также он по праву носит титул специалиста по детской онкологии, и именно он - основатель революционной методы по органосохраняющим операциям.
Транспорт
От анапского автовокзала Вы доедете до станицы Гостагаевская маршрутом 110.
Автобус особо малой вместимости №132 доставит Вас до места назначения следующим маршрутом: Микрорайон 12 – станица Анапская – хутор Куматырь – СОТ’ы – станица Гостагаевская.
Официальный сайт станицы Гостагаевская.
|
