Сегодня строительные компании и частные застройщики предлагают такой выбор жилья, что подобрать оптимальный вариант может каждый покупатель. Разнообразие строительных и планировочных решений, квартиры эконом и премиум класса, разнообразие площадей и видов отделки, любое месторасположение и инфраструктура, акции и скидки, рассрочки и так далее. В основном строительство ведется, опираясь на два закона: 214 и 215 Федеральные Законы Российской Федерации. Давайте более детально разберем 214 ФЗ: какие гарантии для покупателей и лазейки для застройщиков предполагает.
Чтобы купить квартиру в строящемся доме в Анапе важно изучить все нюансы закона по которому проводится сделка.
Купить квартиру в Анапе по ФЗ 214, какие гарантии?
Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве» направлен на регулирование взаимоотношений застройщика и лица, инвестировавшего в строительство путем внесения доли.
Для обеспечения сохранности вложенных гражданами средств при покупке квартиры в Анапе данный закон предусматривает определенные гарантии защиты законных прав и интересов. Закон составлен таким образом, чтобы уберечь граждан от всевозможного рода видов мошенничества. Для этого до обоюдного согласования договора на инициатора строительства возлагаются определенные обязательства перед соинвесторами. Данные обязательства закреплены в ст.3 закона №214: необходимость получения разрешения на возведения объекта недвижимости на определенном участке земли, ознакомление инвесторов с проектной декларацией, а также подтверждение законности владения земельной площадью или официальное право пользования данным участком.
Ст. 4 закона предусматривает закрепление всех аспектов договора в письменной форме. Данная форма подлежит государственной регистрации и дает определенные гарантии участнику долевого строительства.
На основании данного закона, а именно ст.13, неисполнение пунктов договора застройщиком не несет денежных потерь для соинвесторов. Данная статья составлена таким образом, что каждый участник долевого строительства с момента вступления в силу официальной государственной регистрации Договора Долевого Участия имеет определенную залоговую долю на земельном участке и долю в строящемся на этом участке объекте недвижимости.
Вся процедура заключения ДДУ проходит под государственным контролем при помощи уполномоченных лиц и органов РФ. При составлении договора инвестор изначально ознакомлен с конкретизацией объекта, т.е. в договоре идет полное указание адреса, а также метраж, планировка и другие параметры.
Таким образом, ФЗ «О долевом строительстве» дает законные гарантии у и уверенность потенциальным потребителям, чтобы купить квартиру в строящемся доме в Анапе!
В настоящее время мы предлагаем собственные квартиры в ЖК Кавказ, подробную информацию можно посмотреть здесь: http://moresezon.ru/items/zhk_kavkaz_ul_verhnyaya_doroga_151_8054 | 
